Серия “Опасности кредитования” — часть 4. Занижение стоимости или завышение процентов

С чем может быть связана причина занижения суммы выдачи или наоборот завышения процентных ставок по сравнению с конкурентами? На эти вопросы мы ответим сегодня в четвертом выпуске записей об опасностях кредитования.

 

На рынке предоставляют достаточно компаний, которые обещают выдать большую наполняемость по кредиту, но в действительности они готовы выдать не более 30-40% от реальной оценочной стоимости недвижимости. Обычно находятся множество причин, которыми объясняют такое положение вещей.

 

Такое занижение кредитного лимита чаще всего объяснимо двумя причинами:

 

  • у кредитной компании очень маленький и ограниченный финансовый портфель и они не могут позволить себе выдавать крупные суммы денег, а тем более в дальнейшем открывать для клиента кредитную линию;

 

  • компания перестраховывается и выдает только часть денег. Это может быть как из-за повышенного риска по определенному клиенту так и с целью в дальнейшем быстро решить нарушенный кредитный договор.

 

Повышенные процентные ставки тоже могут вызывать подозрения. Если они находится в приделах допустимого, то тут все зависит от компании — иногда за гарантию надежности и официальное сотрудничество лучше заплатить немного больше.

 

Но это только касается надежного кредитора. Если же проценты необъяснимо завышены, и прослеживаются и другие негативные факторы, то это может быть следствием попытки кредитора загнать клиента в долговую яму и поставить в такие рамки, что заемщик не сможет больше погашать кредит. Тогда кредитор забирает залог и перепродает его за более крупную сумму денег.

 

Также читайте статью: «Серия “Опасности кредитования” — часть 3. Затягивание сроков и бюрократия»