Украинские квартиры: из нежилого фонда в жилой

Рынок недвижимости раньше строился по такой распространенной схеме: когда владельцы квартир на нижнем этаже хотели сдать или продать недвижимость под магазин, парикмахерскую или нотариальную контору, им нужно было в обязательном порядке перевести квартиру из жилого фонда в фонд нежилой. Действовать иначе запрещено, так как открывать такие заведения в жилых квартирах нельзя. Сегодня наблюдается обратное.

 

Что происходит с недвижимостью

 

Руководитель «БТИ-сервиса», Олег Игнатьев, рассказал, что сегодня многие хотят перевести нежилой фонд в жилой. Раньше чаще наблюдалась тенденция перевода жилой недвижимости в нежилую. Эксперты комментируют данную ситуацию следующим образом: сдавать коммерческую недвижимость стало не так выгодно, как раньше. Именно поэтому многие помещения простаивают пустыми. Сегодня застройщики отдают предпочтение застройке жилых квартир на первом этаже. А раньше первые этажи предполагали наличие магазинов и прочих заведений.

 

На новые тенденции оказывают влияние повышенные строительные нормы в Украине. Часто случается так, что некоторые дома по новым нормам застройщики попросту не могут их сдать в эксплуатацию, потому что некоторые квартиры не соответствуют понятию квартиры: в некоторых не так расположены окна, мало света и т.д. Такие квартиры продают как нежилой фонд, а уже сами люди, приобретая их, часто переводят в фонд жилой и обустраивают помещение под собственные нужды.

 

Также читайте статьи: «Языковые изменения в жизни украинцев«