От каких факторов зависит сумма получаемого кредита под залог недвижимости?

Многие заемщики, которые принимают решение о получении залогового кредита в первую очередь интересуются суммой кредита и процентной ставкой. Если последнее выяснить легко, то назвать точную сумму будет затруднительно для любого специалиста кредитного рынка.


Все дело в том, что на нее влияют многие факторы, для определения которых требуется некоторое время, а часто опыт и понимание рынка недвижимости.

 

Для того, чтобы клиент сам мог приблизительно рассчитать максимальную планку кредита, мы перечислим условия по мере их важности, которые тем или иным образом влияют на процентное соотношение (от 40 до 80%) от стоимости объекта залога.

 

Условия кредитования

 

  • Территория расположения залога. Это основной показатель. Тем ближе к Киеву находится залог, тем более он ликвиден. Тоже иногда касается и вида недвижимости: квартиры ценятся выше, чем дома с земельными участками, и оформление по квартирам проходит существенно проще.

 

  • Актуальная стоимость объекта залога по рынку недвижимости. В учет берется не та цена, за которую вы могли бы долго продавать недвижимость, а реальная цена быстрой продажи, так как она более правдива из-за сильных колебаний курса валют и стоимости недвижимости.

 

  • Некоторые данные по заемщику. Иногда играет роль информация по заемщику. Его платёжеспособность, высокие доходы, целевое назначение, кол-во собственников, кредитная история могут повлиять на сумму выдачи, хотя не столь существенно.

 

  • Техническое состояние недвижимости, такие как ремонтные работы, переделки по квартире и прочие показатели, которые показывают состояние содержание объекта залога.

 

  • И последний пункт: выбранная заемщиком кредитная программа, так как она тоже влияет на сумму выдачи, сроки погашения, процентные ставки, условия оплаты и прочие условия.

 

Подробную информацию о кредитовании под залог недвижимости и условия по программам вы можете прочитать на нашем разделе «Кредит под залог недвижимости»

 

Также читайте статью: «Чем отличаются наши программы кредитования под залог недвижимости?«