Как обеспечить исполнение договора: 6 законных способов

Заключая любой договор, каждая сторона всегда переживает: а есть ли гарантии, что договор будет исполнен? Есть, если стороны предусмотрят их в соглашении.

 

Люди, которые берут заем, хотят быть уверены, что их не обманут с процентами, скрытыми комиссиями и не отберут залоговое имущество. Кредиторы же, в свою очередь, надеются на полный возврат займа в обозначенный договором срок.

 

Здесь на помощь приходят способы обеспечения обязательств. Законом предусмотрено 6 основных видов. Их можно заключать отдельным договором или вписывать, как пункт. Рассмотрим каждый из них.

 

1. Неустойка

Один из самых распространенных способов. В случае если должник не может вернуть деньги в срок, он обязан выплатить неустойку деньгами или имуществом. Это может быть:

 

  • штраф — выплачивается в % от взятых в кредит денег;
  • пеня — выплачивается в % от суммы долга, который выплачен не вовремя. Взимается за каждый день.

 

В качестве неустойки могут выступать деньги или имущество. Размер неустойки может быть определен сторонами в договоре либо рассчитываться согласно законодательству. Если дело дойдет до суда, он может уменьшить размер, предусмотренный в договоре, если неустойка превышает причиненный стороне убыток.

 

2. Поручительство

Человек (не заемщик) берет на себя оплату задолженности по кредиту в случае если заемщик не может выплатить кредит. Тем самым финансовое учреждение страхуется от невыполнения обязательств. Поручительство может оформляться на всю сумму или только ее часть. Поручителем может выступать один человек или несколько лиц.

На него возлагается долг в том же объеме, что и на должника. Для лица, которое выдало заем, это дополнительная возможность защитить личные средства.

 

3. Гарантия

Специфическое средство обеспечения, которое используется не так часто, как остальные. Ее суть состоит в том, что банк или другая финансовая либо страховая организация (гарант) выдают кредитору письменное подтверждение, что их клиент может оплатить этот заем. В подтверждение прилагаются документы. Также перечисляются случаи, когда считается, что заемщик нарушает условия соглашения. После этого кредитору выплачиваются средства по гарантии в срок, указанный в этом же документе или приложении к нему.

 

Гарант не может выплатить сумму больше, чем сумма, на которую выдана гарантия.

 

4. Залог

Залогом является любое имущество, которое кредитор может взыскать с заемщика, если тот не выплачивает кредит.

 

Что может стать обеспечением по кредиту:

  • автомобили;
  • недвижимость;
  • ценные бумаги;
  • драгоценности;
  • вещи;
  • имущественные права и т. д.

Залог в виде недвижимости необходимо будет оформить у нотариуса.

 

5. Удержание

Заемщик передает кредитору (заимодателю) какую-либо вещь. Заключается соглашение. Если заемщик не выполняет свои обязательства, не платит или платит, но не вовремя, эту вещь кредитор оставляет себе, пока должник не вернет нужную сумму.

 

В этой ситуации заимодателю достаточно просто уведомить должника, что оставленная вещь будет храниться у него. И возврат состоится в том случае, когда долг будет погашен в полном объеме.

 

Важно знать! Кредитор несет материальную ответственность за вещь, которая находится у него на сохранении. Он не имеет права как-то использовать вещь, только оставить у себя на хранении. Также ему запрещено оформить право собственности на это имущество. Он может только продать ее и из этого извлечь выгоду, как из предмета залога.

 

6. Задаток

В роли задатка могут выступать деньги или движимое имущество. Его оставляет заемщик, как будущий платеж наперед в качестве подтверждения своих намерений выплатить заем и закрыть обязательства перед стороной, которая выдала денежные средства в долг.

 

Если человек нарушил обязательства, то задаток не возвращается. И наоборот, если кредитор нарушил обязательства, то он возвращает задаток и дополнительно выплачивает должнику денежную компенсацию в размере задатка. А если это имущество, то в размере стоимости имущества.

 

Бывают случаи, когда сделка не состоялась. Тогда эти деньги возвращаются тому, кто оставил этот задаток.

 

Заключение

Как бы стороны договора ни доверяли друг другу, всегда лучше обезопасить себя заключением письменного договора. И предусмотреть в нем способ обеспечения исполнения обязательств каждой стороны.

 

Какой из способов использовать, вы можете решить, прочитав эту статью и выбрав то, что наиболее подходит для вашей ситуации.